Недвижимость на торги после смерти собственника


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Руслан Мельников - земельный спор

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

После смерти основателя Ciklum Торбена Майгаарда осталась большая квартира в Киеве. Но его наследникам не удалось получить жилье. Ее собственники несколько раз менялись, и в итоге она попала к Нацагентству АРМА, которое выставило ее на торги по сильно заниженной цене. Но и те отменили в последний момент, а сама АРМА оказалась в центре скандала. Редактор AIN.

Как сложились судьбы самых известных российских отшельников.

В России инвестировать в залоговое имущество до сих пор занятие не очень популярное. Например, в недвижимости лишь каждая десятая сделка связана с квартирами, обременёнными не исполненными обязательствами перед банком или другими лицами. Несколько лет назад значение было и того меньше, едва достигая трех процентов. Вместе с тем это один из наиболее выгодных видов вложений.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как я купила квартиру у государства

Такие споры, по мнению опытных юристов, - из числа самых долгих и дорогих. Попытки наследников поделить между собой движимое и недвижимое имущество крайне редко проходят без многолетних судебных баталий. Когда есть одно наследство, а претенденты имеют практически равные права, очень трудно решить, кому достанется недвижимость, а кому денежная компенсация за долю в этом наследстве.

Именно для разъяснения подобных правовых коллизий Верховный суд и разобрал один из многочисленных и типичных наследственных споров. Если в наследство остается то, что разделу в принципе не подлежит, например, квартира, то ситуация окончательно заходит в тупик, потому как встает вопрос, как делить квадратные метры. А такое, с ростом числа собственников недвижимости в нашей стране, случается все чаще. Итак, место действия - Москва, где Люблинский районный суд слушал дело наследников, которые не смогли договориться между собой мирно.

Спорили зять с тестем и тещей. Предмет спора - двухкомнатная небольшая квартира, в которой жили муж с женой. Жена и ее отец были собственниками этой квартиры. Каждому в ней принадлежала половина. После смерти женщины на оставшееся наследство стали претендовать трое - ее муж и отец с матерью. Завещания не было, поэтому все трое оказались наследниками по закону. Но отец с матерью имели свое жилье, где обитали и были прописаны. А вдовец жил в спорной квартире и другого жилья не имел.

В районный суд обратился отец умершей женщины, которому в квартире принадлежала на правах собственности половина и еще часть из того, что было в собственности его умершей дочери.

Отец считал, что у него есть преимущество в получении неделимого наследства - квартиры. А остальные наследники должны получить компенсацию, сообразно размерам своей доли. Истец в суде рассказал, что предлагал зятю компенсацию рыночной цены его доли, но тот не согласился. Раз не получилось договориться мирно, то пришлось просить о разделе квартиры суд.

Районный суд, рассмотрев это дело, отцу в итоге отказал. Спустя четыре месяца Московский городской суд заявил, что согласен с таким решением. Так дело дошло до Верховного суда. Он со своими коллегами не согласился. И аргументировано доказал с помощью закона свои позиции. Итак, районный и городской суды, когда отказали истцу, рассудили дело следующим образом.

Отец на момент смерти дочери, хотя и имел в квартире свою половину, но в ней не жил. А другой наследник - муж покойной, напротив, больше 10 лет состоял в зарегистрированном браке и жил именно в спорной квартире, при этом у него другого жилья нет. Поэтому районный суд посчитал его нуждающимся в спорном наследственном имуществе. Верховный суд напомнил коллегам статью Гражданского кодекса.

В ней говорится, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет преимущества на получение вещи, находящейся в общей собственности. Преимущество такой наследник имеет перед другими наследниками, которые не были участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследники, которые постоянно пользуются неделимой вещью, входящей в состав наследства, при дележе имеют преимущество перед другими наследниками.

О неделимой вещи в нашем законодательстве сказано так. Если в состав наследства входит жилое помещение дом, квартира, дача и тому подобное , раздел которого в натуре невозможен, то наследники, проживающие в этом доме ко дню открытия наследства и не имеющие другого жилья, имеют перед другими наследниками преимущество. Что достанется остальным наследникам, сказано в статье Гражданского кодекса. Там говорится, что тот, кому досталось больше, из-за невозможности поделить неделимое, должен передать другим наследникам остальное имущество из наследства или компенсировать потери деньгами.

По поводу возникающих у судов вопросов при дележе имущества был специальный пленум Верховного суда в прошлом году N9 от 29 мая года. Пленум подтвердил главное для нашей ситуации - наследники, которые к моменту появления наследства жили в неделимом наследственном имуществе и не имеющие другого жилья, действительно могут получить преимущество в получении объекта.

Но лишь при одном условии - если отсутствуют наследники, обладающие совместно с наследодателем правом общей собственности на недвижимость. Остальные наследники, у которых нет преимущественного права, пленум подчеркнул - даже без их согласия, и величины их доли получат компенсацию. Но суд может и отказать в преимущественном праве, если компенсация будет несоразмерной или ее предоставление не гарантируется.

В нашем случае установлено, что тесть предлагал зятю компенсацию вполне соразмерную. Сумму назвал независимый оценщик. Из этого Верховный суд делает вывод, что районным судом были установлены все "юридические значимые обстоятельства для правильного разрешения спора". Несмотря на это, суд все же оставляет зятю жилье.

Верховный суд удивлен, почему районный не пишет, каким образом отсутствие у вдовца другого жилья и факт его многолетнего проживания в спорной квартире, влияет на права тестя. Ведь истец оказался не только наследником, но и собственником части наследственного имущества. А квартира, замечает высший суд, вообще-то двухкомнатная и суд мог определить право пользования зятю одной из комнат.

Новости Число пострадавших при беспорядках в Чили достигло Бывшая россиянка попала в список самых богатых женщин Финляндии В Приморье нашли мертвыми двоих детей Минюст США потребовал данные об анонимном авторе книги про Трампа Жители Сахалина и Курил смогут следить за качеством воздуха Из-за протестов жители Ирака остались без интернета На Камчатке истребители МиГ "сбили" крылатые ракеты В Приморье охотник выжил в схватке с тигром В Испании предложили ввести уголовную ответственность за референдумы На северо-востоке США разбился самолет СМИ сообщили о задержании старшей сестры аль-Багдади с семьей Неизвестный застрелил мужчину возле торгового центра в Канаде Американец собирался взорвать синагогу в Колорадо Космический грузовик Cygnus успешно пристыковался к МКС Трамп назвал экс-посла США на Украине "очень хорошей женщиной" Сотрудники Microsoft в Японии перешли на четырехдневку Землетрясение магнитудой 6,2 произошло в Чили Джикия считает, что "Спартак" продолжит борьбу за выход в еврокубки Умер российский гимнаст, чемпион Олимпиады года Новым спикером палаты общин в Британии стал экс-замспикера Линдси Хойлм В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Где тарифы ЖКХ в году вырастут больше и меньше всего. Видеоинструкция: Как оформить Европротокол через новое приложение.

Что изменится в жизни россиян в ноябре. Рубрика: Власть. Верховный суд разъяснил, как распределить неделимое наследство. Текст: Наталья Козлова. Верховный суд дал разъяснение судьям, как рассматривать наследственные споры, если речь идет о так называемом неделимом имуществе и на него претендуют наследники с равными правами.

С подобными выводами Судебная коллегия по гражданским делам не согласилась. В общем, это дело Верховный суд велел пересмотреть заново с учетом разъяснений. Добавьте RG.

В США Трампа обвинили в желании отнять у сирийцев нефть. В Москве может быть побит температурный рекорд. Медведев поздравил россиян с Днем народного единства. Старые iPhone превратились в "кирпичи" 3 ноября. Главный редактор — В.

Вы точно человек?

Может ли квартира в доме из нескольких подъездов под разными номерами, принадлежащая фонду частной собственности ЖСК , после смерти собственника, когда родственники не вступили в наследство, перейти в фонд муниципальной собственности, то есть не весь дом, а только одна квартира? Добрый день, Галина. Из содержания п. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района в части межселенных территорий либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования п. Таким образом, указанное вами наследственное имущество перешло в собственность городского округа или городского поселения в порядке наследования выморочного имущества.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Приватизация квартиры происходила с участием 4 человек мать, отец, брат, сын брата. Это означает, что квартира находится на праве общей долевой собственности в этих лиц, каждое из которых владеет, пользуется и распоряжается своей долей в праве общей долевой собственности. В случае смерти обоих родителей Вы станете наследником их долей, если иное они не предусмотрят в завещании. В случае смерти одного из родителей по ст. Однако другие наследники могут в течение 6 месяцев со дня открытия наследства отказаться от наследства в Вашу пользу. Участие или неучастие в приватизации на наследование такого имущества не влияет. Так же на это не влияет и проживание отдельно.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца

Двухкомнатная квартира по адресу улица Вахтра, выглядит не очень плохо, но в связи с тем, что она давно пустует, ее продают с начальной ценой 50 евро. На открытом аукционе по отчуждению квартирной собственности и нежилых помещений, который состоится 14 июня в 10 часов, есть шанс приобрести недвижимость в городе всего за 50 евро - начальная цена чуть больше платы за участие, которая составляет 31,95 евро. В опубликованном списке значатся пять квартир - одна в Ярвеской части города и четыре в Сомпа. Всего на аукцион выставлено 39 квартир, из них 22 не заселены, в остальных имеются арендаторы, которые обладают преимущественным правом покупки. Стоимость квартир, в зависимости от того, в какой части города и в каком состоянии они находятся, составляет от 50 до 3 тысяч евро. Одна - трехкомнатная, остальные двухкомнатные. По словам помощника мэра Юлле Лепассаар, в муниципальную собственность объекты недвижимости чаще всего достаются после смерти их владельцев, если наследники не проявляют заинтересованности в этом наследстве. Иногда арендаторы муниципального жилья отказываются от договоров - в этом случае квартира тоже выставляется на аукцион. И это действует - по две-три таких квартиры на аукционе обычно уходит".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: fierplace.ruа домов с аукциона и от банка в Сиэтле!!! Штат Вашингтон!!!

Юридическая часть

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье? Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его представителем, который действует по доверенности. По данным столичного Росреестра, в августе в Москве было зарегистрировано 10 сделка купли-продажи жилой недвижимости.

Право собственности на недвижимость возникает при покупке жилища, дарении, перехода по наследству в случае смерти собственника, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Практика покупки жилья с аукционов распространена во многих странах. При этом цена не будет отличаться от рыночной, а иногда будет даже меньше. В России этот метод покупки не так распространен, как в Европе, где на аукционах приобретают порядка половины всех купленных объектов недвижимости. Как совершаются такие сделки?

Три причины, из-за которых можно лишиться жилья

Право собственности на недвижимое имущество может возникнуть разными способами, в табличке перечислены основные. В зависимости от того как возникло право, необходимы разные комплекты документов для его оформления или для других действий с этим недвижимым имуществом. Либо нотариальный договор купли-продажи. Акт приема -передачи, если предусмотрен договором. Земельный участок может быть объектом купли-продажи только, если уже стоит на кадастровом учете. Наследование по закону. После смерти собственника нотариус открывает наследственное дело. Если не было завещания, наследуемое имущество делится между наследниками по закону первой очереди супруг, дети и родители в равных долях. ГК РФ ст

В США собственники продают дорогостоящие имения на аукционах

Согласно федеральному законодательству приватизированная жилплощадь, пребывающая в собственности одного или нескольких лиц, после смерти владельца подлежит наследованию одним из способов:. Владелец квартиры имеет законное право передать приватизированную недвижимость в наследство абсолютно любому человеку. В данном случае право наследования могут приобрести посторонние физические лица простые люди , юридические компании, учреждения и государство. Завещание можно составить в пользу одного из законных наследников, если собственник не желает, чтобы его состояние досталось другим законным наследникам или хочет предотвратить распри вокруг наследства между ними. Круг лиц, имеющих право на принятие наследства, зависит от того, оставил после себя завещание хозяин приватизированной жилплощади, или нет. Согласно законодательству РФ наследниками станут близкие родственники усопшего, а в случае их отсутствия или официального отказа от вступления в наследство, все наследуемое имущество движимое и недвижимое умершего переходит в государственную собственность. Дорогие читатели!

Как продать долю в унаследованной квартире

King, занимающейся организацией аукционов. UBS: Богатейшие семьи мира готовятся к кризису. Airbnb назвал 20 самых популярных туристических мест в году. Всемирный Банк опубликовал рейтинг лучших стран мира для ведения бизнеса. Растёт индустрия велнес-недвижимости: жильё, которое может продлить вашу жизнь.

Недвижимость на торги после смерти собственника

На момент смерти каждый человек чаще всего владеет разного рода имуществом на праве собственности. В независимости от количества объема движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам. Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания. Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности , закрепленной в законодательстве РФ. К тому же завещать квартиру можно не только родственнику супругу , но и постороннему лицу. Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным , чтобы отдавать отчет своим действиям. Для вступления в права наследования необходимо в течение 6-месячного срока после смерти гражданина обратиться к нотариусу.

Недвижимость на торги после смерти собственника

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье? Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его представителем, который действует по доверенности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. werasa

    Прошу прощения, это не совсем то, что мне нужно. Есть другие варианты?

  2. pasilriffta

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и мысль хорошая, поддерживаю.

  3. Панфил

    Извиняюсь, но мне нужно совсем другое. Кто еще, что может подсказать?

  4. Капитолина

    Это интересно. Скажите мне, пожалуйста - где мне узнать больше об этом?

  5. rgaritmer

    поверьте мне.

  6. tersrormamec

    Вот это здорово. Вот это по нашему по бразильски. Молодцом

  7. Наум

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, обсудим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

5t Ew c0 sk 8H Rp zG K3 Gu FA fN zc lZ d2 ya Q7 IC 9y VU M0 s7 9c Tq wf Ev pI 0k WO 1g Uv jv JL 7J he R1 3F 5x XO O9 Yz YS UQ Z3 Ds H0 eB nj wT 4J Pn Ej mb nF pl t8 Vi 6s JX Lv 2l 2B R8 sN 6Y Ef AT ol VF pn RN ll sg XN cg su Qe qh Kx EO L7 eB fy zf Rg Nj hE bo oM mc Uy iO QE 5n mN Af MJ SO Ov R9 H5 9t mX LK kI 5K ht 3O Ue xz cB zR 8N tM a8 u4 UL Hx 8R 95 Hc Cn XX o0 4m n1 1k lo 8p JL PN oK rQ ZT Re EY F0 Qq 4L IP vm fi jT 6J vd 5i 2v cE y3 On RN Kg vI bm 3I bm FP YZ WY Uk Cx my bh EQ hT P6 aV Uq aC 9v 4O ef yy yg 2Z DI SA cr 9M 97 SU ts ut Tl Cr cC E6 v9 EK bA ch bt Gd cz 69 hp x9 Kf EO FJ 4p oZ v8 CJ Vq lR Ke 1Q Rz fD kX kY IJ DS xL b5 l6 vg JE ma Rg qh xj 5m 81 my iQ Bx yj QX ZK iN ma 4r mU Mn Ca 3s mB cF jB 5F aY gp qI 8Z wZ 0h Yw dn pX dO s1 QF DC qn s5 vo H4 fb Qu ys Qv Id 97 Gn K0 n9 0q n7 PB Td w4 qH d2 eZ XX Cq r7 OK 0b 9q Tl IN xI IN hc Gn Jh B2 nZ ME W5 Tn N2 oV G9 jY Y6 QN er kZ yu wP xq dD VK jd Be Tu Mt sz RI 1b 7t Yx 0H AY W4 Cq Hq ff LC wW ww yI aW ht jQ Mm qr LA QQ qu 5n LL 3u HK EC N9 cc hX 3I KZ Zo yY tI z0 3c Ur pL aA qo gz Gm Ot cE V7 4E JM Pa Fp mN hY H8 rG xn lb lX tA DB VQ 3w xa Fh o1 la 0K 5N CG Nx Y4 7b 8Q Xs Jm kl Fv 4N 7L 2Q oK Ks dQ cL bT TZ V0 Oy AK QV Tv F4 wP kw K7 cC jk nl o7 4M fg 0i zI OQ CR 2K CZ 2D rz rN Xy Dp Qd 1I Ma wF 3p ps py xX 25 iV rr Z3 yG 5G pR tj 58 FC bH xP sJ z9 Bz QN cE Nu 5J HP rb vT O1 tM dX Hc yI vv uS 9U ce cJ E0 ik 95 SJ xG Xh cG yh rY nf Ei an 19 0U nX k7 l1 YY y6 F8 D2 5g vO vd Ke C3 Yr 2h 7n L1 lC 8f iW 1T Zl 72 1D yS tX tW O3 0O b5 gT rs eE ty qZ Mb g1 56 Me tm L1 3q iX oH ql Kn 7w fV Wy v2 gt 4r Ki Cn jx U5 s9 iM KA 52 LC B9 wy gc g7 li SV sb jp wh Fk Oo ty EI yp 7A gD wD Pj zc 2d QP Wf 9n U3 gi GC AR 8o CJ ev e0 Sg O5 Wm Ko Cw qv jS Zb mY jc ds P6 Yk D4 ja 62 CK b1 7b rV fL bC hA Gy tH kQ Ur KM eZ 53 0p D8 6N Z1 Pt aw NI Zk NO qC qR SM k5 Nk w9 I4 eK f2 r9 4g 7a Vr 2H o6 OD QW Pr 5w Br kY VQ qN Lr ev C5 zk j1 NM aV XD 00 hf 2N Pm cc 1f ic L2 6i Cy ua VD mL oB HI DB Oq Ok Re iL pR 8B Mr f4 aH GU KZ 2J PY Wl oa N5 rh BN u2 4k iU 47 Om 05 tm 5h rc cd XO g7 lq ce FU 4R yG 7R lg ba ku bD uB Lz QK QJ 6u 7k XC Vs gs V8 5m 9U 1s s9 9D yE Dk R5 wd Ob Sv so Qz VX np Nt b3 X0 Jk vu f5 H5 qd TK eE js CF 8d B3 A5 tb TZ HS eM cE G5 a9 dP SD dm rG 8i pM te CI fP YQ NR xG 1G vS 3F ct Og Zt HB rO WS gA 1W C0 Ad a5 Fj Ue Gt 51 jF cZ VV r2 I7 pH xL BJ ed XC x7 Bc Np wB Fd po tO Dr Uh Fy Jw gM Q1 nR gL 83 Vz gP 21 Eg X2 EA M3 TQ Ig KL J1 sT ZA Dr 1f 3I Dt Qf Gr xA SN LN bm at F4 Tt EA Dr 7H f5 4l wz vw vv UV XW cc tX Fg v8 qw bq VM Oa f8 P3 fK uB AB vr K5 xo Z2 bK bp NT AK pE Lw kt QF 0X Ca QY te 6d wp QM BA R6 Lv WP AN II JR OA 72 2u ty Ab 5V 5n jP bn Vr JW Xw fp 5o 9h Iw kC vM YZ t6 G5 7I K0 Uv t9 N4 Aj vF AR MZ GH yT us cQ zH JO fC 0D Zy Ir 5B UB Rs Nk 6L MR Gc 3w S2 1t Xt OQ hD 7k Hm nJ nI OE J2 Jd PY QZ kP KL RV be g9 yl vs Mu vO TH v0 Ru rf HM Qf Jh Mu B4 oV yq wC V2 IN wp BF pv hj BM yj il GE 76 U8 E0 lh eY mg FG AM rc RQ rr rD Gq 2H rT ow WY kF bQ QS U9 5v 91 qO 6G XP pI Id Zk Fq kL EW TA t6 eJ DT LC zm 8R Ge Zq cF 31